Западня для инвестора: Зачем Смольный сливает аварийные дворцы и консульства США

6 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

admin
Издатель
Дыра в бюджете Санкт-Петербурга достигла 188 миллиардов рублей. Как Смольный будет спасать ситуацию? У чиновников два пути: задушить бизнес новыми имущественными налогами или пустить с молотка городские активы.

В новом выпуске «Ставки на Невском» мы препарируем программу приватизации-2026. Разбираем, почему город боится продавать недвижимость, зачем на рынок выкидывают здания закрытых консульств США (и какие санкционные риски это несет для инвестора), и почему редевелопмент в центре Питера превратился в финансовое самоубийство под надзором КГИОП.

Себестоимость стройки уже пробила 200 000 рублей за метр, а элитное жилье улетает по 1,5 миллиона. Кто рискнет зайти в исторические руины при текущей ключевой ставке? Считаем чужие деньги, оцениваем риски и даем прогноз для рантье и девелоперов.

Таймкоды:
00:00 Дыра в 188 миллиардов: кто за нее заплатит?
02:05 Распродажа активов: что чиновники отдадут в частные руки
04:10 Налоговый удар по рантье: бизнес просит пощады
08:51 Почему город жмет недвижимость и боится продешевить
11:35 Арендаторы идут в суд: как отбирают метры у Смольного
15:32 Консульства США на продажу: политические риски для инвестора
23:18 Редевелопмент: КГИОП, руины и окупаемость в 120 лет
29:20 Ключевая ставка vs региональный капитал: кто зайдет на рынок?
37:51 Экономика застройщика: себестоимость 250к за метр и дефицит «элитки»
43:46 Вердикт: когда начнутся торги и стоит ли входить?
Категория
Цены на недвижимость
Выполните вход или зарегистрируйтесь для отправки комментария.
Комментариев нет.

Следующее